Checkliste für Wohnungssuchende

21. Mai 2010 – Wohnen / Haushalt

Kriterien bei der Wohnungssuche

Was man bei der Suche nach der richtigen Wohnung beachten soll

1. Objekt, Lage

• Lage (Infrastruktur, Grünlage, Verkehrslage, Aussicht, Abstand zu anderen Gebäuden, Himmelsrichtung, auf die Strasse hinaus, Schadstoffbelastung, Lärm, Luftqualität)
• Zugängigkeit (Stockwerk, Lift, Einstiegsmöglichkeiten für Diebe, Wegstrecke vom Parkplatz, Tiefgarage, Niveaudifferenzen)
• Gesamtgeschosszahl des Wohnhauses bzw. Größe der Wohnhausanlage
• Baujahr und Gesamtzustand des Hauses
• Struktur und Anzahl der Mitbewohner / Mitinhaber (Kinder), Möglichkeit der Haltung von Haustieren

2. Anzahl und Größe der Räume, gesamte Wohnungsgröße

3. Aufteilung der Wohnräume

• Erschließung der verschiedenen Zimmer, (des Balkons. der Terrasse, des Gartens), des Kellers und der Garage.
• Schutz gegen Einbrecher / Diebe

4. Veränderbarkeit bzw. Anpassungsmöglichkeiten an persönliche
Bedürfnisse

• Vergrößerung oder Verkleinerung von Räumen durch Entfernung oder aufstellen von Wänden
• Zusammenlegung mit benachbarter Wohnung
• Abtrennung eines Wohnbereichs, damit eine eigene Wohneinheit entsteht

5. Heizung

• Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Solar, Holz, Koks, Strom)
• Art (Etagen- oder Zentralheizung, Einzelöfen)

6. Elektrotechnische und sanitärtechnische Ausstattung

7. Wärmeisolierung

• Rollläden, Jalousien
• Klimaanlage
• Sonnenschutz
• Fenster / Aussentüren
• Fassade

8. Schalldämmung

• Material und Wandstärke der Trennwände zur Nachbarswohnung
• Konstruktion /Ausbildung der Fußböden und Decken
• Schallschutzmauern gegen Verkehrslärm
• Eingangstüren
• Innen liegende Türen

9. Gemeinschaftseinrichtungen

• Hausmeister oder Hausverwaltung
• Kinderspieleinrichtungen (Spielplatz, allgemeines Spielzimmer)
• Sauna bzw. Schwimmbad
• Gemeinschaftsräume (Hobbyraum, Partyraum, Fahrrad – Abstellraum, Kinderwagenabstellplatz, Waschküche, Müllraum, Garten oder Hof)

10. Anzahl der Garagen und PKW-Abstellplätze

11. Persönliche Wohnungswünsche

• Stadtteil / Ortsteil,
• Nähe zu Familie und Freunden
• Entfernung vom Arbeitsplatz
• Lärmbelästigung
• Freizeitangebot / Sport
• Kulturangebot
• Nahversorgung
• Bildungseinrichtungen

12. Wohnungsarten / Rechtsformen

• Eigentumswohnung (Neubau oder Altbau)
• Genossenschaftswohnung
• Hauptmietwohnung (privat)
• Gemeindemietwohnung
• Untermietwohnung
• Pacht
• Eigenheim / Haus

13. Finanzierungsmöglichkeiten:

• Eigenmittel
• Fremdmittel / Bankkredit
• Wohnbaudarlehen
• Bausparbrief / Bausparkasse
• Fördermittel aus öffentlicher Wohnbauförderung