Beiträge mit dem Tag "Miete"

Gemeindewohnung

6. Juni 2010

Eigentümer von Gemeindewohnungen sind die Gemeinden. Die jeweilige Gemeinde vermietet diese Wohnungen. Die Mieten sind im Vergleich günstig, daher ist die Nachfrage sehr groß. Hauptsächlich findet man Gemeindewohnungen in Wien. Um sich als Wohnungssuchender für eine Gemeindewohnung anmelden zu können, sind gewisse Vorraussetzungen zu erfüllen, wie z.B. Besitz der Österreichischen Staatsbürgerschaft, Nachweis des Wohnbedarfes, etc. Artikel lesen

Genossenschaftswohnung

6. Juni 2010

Genossenschaftswohnungen wurden von einer gemeinnützigen Genossenschaft errichtet und werden vermietet. Will man eine Genossenschaftswohnung nutzen, muss man durch die Zahlung eines Genossenschaftsanteils Mitglied dieser Genossenschaft werden. Die Mieten sind günstig und daher gibt es eine große Nachfrage nach Genossenschaftswohnungen. Artikel lesen

Immobilien

6. Juni 2010

Immobilien haben nicht ausschließlich die Funktion der Wohnmöglichkeit, sondern können auch eine Ertragsmöglichkeit, eine Altersvorsorge, eine Kapitalveranlagung etc. darstellen. Artikel lesen

Immobilien-Provision

22. Juni 2011

Immobilienmakler Vermittlungsgebühren Miete: Vermittlungshonorar Immobilienmakler Berechnungsbasis für das Honorar ist der Bruttomonatsmietzins (abgekürzt: BMMZ). Dieser besteht gem. §24(1) aus: Hauptmietzins oder Untermietzins, anteilige Betriebskosten und laufende öffentliche Abgaben, Anteile für allfällige besondere Aufwendungen (z.B. Lift), allfälliges Entgelt für mitvermietete Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände oder sonstige zusätzliche Leistungen des Vermieters. Nicht ist die Mehrwertsteuer für die Berechnung […] Artikel lesen

Kaution für Immobilie

6. Juni 2010

Eine Kaution ist ein finanzieller Betrag, zur Sicherstellung allfälliger Forderungen, die durch Schäden, Mietrückstände, usw. entstanden sind, seitens des Vermieters vom Mieter verlangt werden kann. Die Kaution für Immobilie muss vom Mieter beim Abschluss des Mietvertrages bezahlt werden. Es ist empfehlenswert vor Mietantritt den Zustand der Wohnung, des Hauses, etc. genau zu dokumentieren, damit es bei der Beendigung des Mietverhältnisses zu keinen Streitigkeiten wegen der Rückzahlung der Kaution kommt. Artikel lesen

Mediation, Immobilien / Mietrecht

14. Juni 2010

Mediation Immobilien eignet sich gut bei Streitigkeiten z.B. um Immobilien oder das Mietrecht betreffend. Diese Art der Streitbeilegung kann sowohl Zeit, Nerven und auch Geld sparen. Artikel lesen

Mietvertrag / Kündigung durch Vermieter

6. Juni 2010

Ein Hauptmietervertrag kann seitens des Vermieters nur gekündigt werden, wenn schwerwiegende Gründe vorliegen, wie z.B. Untervermietung der ganzen Immobilie seitens des Mieters oder Eigenbedarf des Vermieters usw. Die Nichtnutzung der Wohnung durch den Mieter ist kein Kündigungsgrund. Es besteht die Möglichkeit gegen die Kündigung innerhalb von vier Wochen nach Erhalt des Kündigungsschreibens Einspruch zu erheben, wenn der angeführte Kündigungsgrund fraglich ist. Artikel lesen

Mietvertrag-Nebenkosten

21. Juni 2011

Gebühren Mietverträge Beim Abschluss eines Mietvertrages entstehen Nebenkosten 1.Vergebührung des Mietvertrages Nach §33 TP5 GebG: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. MWSt), höchstens des 18-fachen Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Der Vermieter (bzw. in dessen Vertretung z.B. der Makler, Notar, Rechtsanwalt oder Hausverwalter) ist verpflichtet, die Gebühr selbst zu berechnen […] Artikel lesen

Mietwohnung

6. Juni 2010

Mietwohnung: Miete ist die entgeltliche Nutzung, z.B. einer Immobilie. Die Höhe der Monatsmiete ist von der Lage, dem Zustand, der Ausstattung der Mietwohnung, usw. abhängig. Die Betriebskosten für die Wohnung werden zumeist zusätzlich zur Miete und getrennt verrechnet. Artikel lesen

Vermietung Immobilie Tipps

23. Mai 2011

Wohnung, Haus, Büro, Geschäftslokal, etc. vermieten Was soll man als Vermieter beachten? Bevor man eine Immobilie zur Vermietung anbietet bzw. als Vermieter einen entsprechenden Mietvertrag unterzeichnet, sollte man folgende Überlegungen anstellen: Wie viel Miete kann (darf) ich für mein Objekt erzielen? Unterliegt mein Objekt dem Mietrechtsgesetz (MRG)? Welche Vertragsdauer soll bzw. darf ich vereinbaren? Welche […] Artikel lesen

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